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根據房仲最新的購屋意向調查結果顯示,有41%的受訪者認為政府不會再打房了;對於先前引起高度關注的房屋稅、地價稅等持有稅問題,有近6成的民眾表示的確會考量房屋稅與地價稅的多寡;至於未來房價,受訪者的看法並沒有明顯改變,短期內仍是偏向保守。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年從央行鬆綁選擇性信用管制,與執政團隊釋出政府不會打房等訊息後,雖然有效消除民眾對政策打房的憂慮,但顯然並未扭轉民眾對未來房價的看法,受訪者普遍心態上還是認為未來房價會趨於修正,在民眾對於未來看法仍保守的預期之下,短期內價格呈現盤整或緩跌的機率較高。

從問卷調查結果來看,有41%的民眾認為,未來政府不會再打房,但也有32%的民眾認為政府會繼續打房,另外還有10%的民眾認為未來會有政策救房,17%則表示不清楚,顯見政策對房市的干擾已經逐漸淡化。

而去年一再被提到且快速調高的房屋稅與地價稅,也成為民眾關注的焦點,有59%的受訪者表示購屋時會考慮到房屋稅與地價稅多寡的問題,41%則表示沒有考慮房屋稅與地價稅的問題;至於利率走勢,有63%受訪者認為購屋時會考慮未來利率變動,31%認為不會考慮利率變動問題,6%則表示不清楚。

至於民眾對於房價感受部分,有高達73%的受訪者認為,想要購買的區域近期房價持續下跌,顯見民眾對這波房價修正有感,有2成認為想要購屋的區域近期房價走勢持平,但也有不到1成的受訪者認為想要購屋的區域房價持續上漲。

曾敬德指出,對於未來房價看法部分,此次的調查結果和上一季調查結果相似,都是看壞未來房價的比例遠高於看好的,有73%認為未來房價會下跌,21%認為持平,6%認為會上漲,而民眾對於未來房價看法保守,反應在市場上就是民眾缺乏追價意願,購屋時精挑細選,對購屋預算精打細算,房價短期內應該還是呈現盤整或緩跌的機率較高。

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美國聯準會可能加快升息步伐,也反映美國經濟情勢持續好轉,根據一份全球投資專家調查報告顯示,45%的投資專家對未來一年的全球經濟成長非常有信心,比去年的22%增加省錢一倍以上,最看好的市場是美國,而地緣政治的不確定則是全球投資人認為最大的威脅。

資誠聯合會計師事務所今(6)日公布《2017 資誠PwC全球投資專家調查報告》,彙整了全球554位投資專家的意見,談到對經濟前景的看法,45%的投資專家對未來一年的全球經濟成長非常有信心,比去年的22%增加一倍以上;對企業未來一年的獲利,有78%的投資專家感到有信心,也比去年的66%來得高。

調查顯示,投資專家認為未來一年對企業成長最重要的5大國家依序為美國(85%)、中國大陸(62%)、德國(32%)、英國(32%)以及印度(10%)。

值得注意的是,儘管英國有公投脫歐、英國與歐盟的不確定關係,但投資專家仍認為英國是重要的投資國家,去年排名第4,今年更受到32%投資專家青睞,和德國並列第3。

就個別城市來看,全球投資人認為未周年慶來一年對企業成長最重要的5大城市依序為紐約(44%)、倫敦(33%)、北京(18%)、上海(13%)以及舊金山(8%)。

儘管這些投資機構以及信評機構的專家對經濟成長前景看法樂觀的比率倍增,但仍有不少威脅,全球投資人認為最大的威脅來自地緣政治的不確定(85%),其次是貿易保護主義(78%)、歐元區的未來(77%)、社會的不穩定(73%)與網路威脅(73%);另外有19%的投資人認為,新科技在5年內將重新塑造競爭環境。

PwC資誠全球聯盟組織副主席Richard Sexton表示,儘管投資人感受到全球政治環境的改變,但投資專家對經濟前景仍保持樂觀,他們也不預期全球化進程將停止或反轉,投資專家認為,企業進入某一市場後,必須以對當地社會負責任的方式來經營企業,並且協助推動當地經濟成長。

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